Gayrimenkul Tapu Alım Satım İşlemleri

—

yazar:

Tapu için Önceden Yapılacak İşlemler:

Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacak bu konuda taraflar anlaşma sağlamalı
Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı
Deprem Sigortası DASK yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
Telefona SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı

Önce en uygun kredi veren banka araştırılmalı,
Satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi ve istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı
Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı
Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli

Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı