Kiracıların ev sahibine karşı bazı sorumlukları vardır. Bunların en başında da kira bedeli ödemesi geliyor. Kiracı eğer kira bedelini ödemiyorsa, ev sahibi tarafından kiracıya ihtar çekebiliyor. Ev sahibinin başvurusu üzerine Noter tarafından yapılarak yasal süreç başlamış oluyor. Fakat ihtarnamenin yasal bir boyut kazanması için noter tarafından çekilmesi gerekir.
1. haklı ihtardan 30 gün sonra kiracı kirayı ödemezse ev sahibi 2. haklı ihtar çeker. Bu iki ihtar çekildikten sonra ev sahipleri tahliye davası açma hakkına sahip oluyor.
Eğer ihtarnameyi takiben 30 gün içinde kiracı ödemeyi yaparsa sorun ortadan kalkıyor.
KİRACI İHTARNAME ÖRNEĞİ
İHTAR EDEN : Adı ve Soyadı (T.C. Kimlik No)
VEKİLİ : Avukat Adı ve Soyadı
Adres
KARŞI TARAF : Adı ve Soyadı (T.C. Kimlik No)
Adres
KONU : Kira bedelinin ödenmesi ihtarı
AÇIKLAMALAR :
1- Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda …/…/… tarihli yazılı kira mukavelesi gereği aylık … TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2- Her ayın …ile …. arasında Bankaya yatırmanız gereken … TL kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
3- … TL kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz takdirde Borçlar Kanunu 260. maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
SONUÇ VE İSTEM : İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde … TL kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.
İhtar Eden Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. …/…/…
İhtar Eden Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza
