Tapu harç ve masrafları
Mesken, iş yeri, arsa veya arazi gibi taşınmazların ticari işlemleri için tapu kayıtlarında çeşitli masraflar bulunuyor. Tapu Müdürlüğü’ne yatırılması gereken harçların ödemesi, alıcı ve satıcının ait oranda katılımı ile sağlanıyor.
Tapu devri işleminin yapılabilmesi için çeşitli belgeler gerekiyor. Tüm evrakların tamamlanması ve prosedürlere uygun olması neticesi ile tapu devri sağlanıyor. Konut alım- satımlarında devlet tarafından belirlenen tapu masraflarının ödenmesi gereklidir. Ödeme sonrası alınan makbuz ile satış işlemi gerçekleştirebilir.
Büyükşehirler ve büyükşehir olmayan ilerde belirlenen tapu masrafları; mesken, iş yeri, arsa ve arazi olarak 4 farklı grupta değerlendiriliyor. Ev satarken tapu masrafları kime aittir konusunda, kanuna göre alıcı ve satıcı eşit oranda masrafı karşılar. Lakin anlaşmaya göre iki taraftan birisi ödemeyi yapabilir.
Tapu harcı konut satışlarında binde 20 oranında ödeniyor. Alıcı ve satıcının eşit şekilde binde 20 oranında ödediği tapu harcı toplamda binde 40 oranında sağlanıyor. Haziran ayında Bakanlar Kurulu Kararı ile yapılan tapu harcı indirimleri ile yüzde 4 oranında talep edilen harç, yüzde 3 oranına indirilmiştir.
Bu indirimle beraber ev satışında tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından yüzde 1,5 oranında yapılır.Ancak satış yapılırken taraflar bazen alıcının tamamen ödemesi yada yarı yarıya ödeme konusunda anlaşmalar yapmaktadır.
