Adalet Bakanlığı Açıkladı
Adalet Bakanı Abdulhamit Gül, “Tapu devir işlemlerini notelerimizin yapması hususunda Bakanlar Kurulunda sunum yaptık. Başbakanımız, Bakanlar Kurulu nezdinde de prensipte uygun görüldü. İnşallah seçimlerden sonra, Maliye ile Çevre ve Şehircilik Bakanlarımızla teknik ayrıntılarını çalışacağız.
Bu konudaki yetkilerimizi de yine noterlerimize devretmeyi planlıyoruz.” dedi.
Adalet Bakanı Gül, Türkiye Noterler Birliği’nde gerçekleştirilen “Türkiye Noterler Birliği 47. Olağan Kongresi”ne katıldı. Kongrede konuşan Gül, gayrimenkul satış ve tescil işlemlerine ilişkin açıklamada bulundu.
“Gayrimenkul satış ve tescil işlemleri yönünden de tapu işlemlerinin, devir işlemlerinin noterlerimiz tarafından yapılması hususunu Bakanlar Kurulunda da arz ettik, bu konuda sunum yaptık” ifadelerini kullanan Gül, “Başbakanımız, Bakanlar Kurulumuz tarafından da prensipte uygun görüldü. İnşallah seçimlerden sonra da ilgili Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile oturarak bunun teknik ayrıntılarını Türkiye Noterler Birliği ile çalışacağız ve bu konudaki yetkilerimizi de noterlerimize devretmeyi planlıyoruz” dedi.
Türkiye Noterler Birliği Başkanı Dursun Cin söz konusu uygulamanın pek çok Avrupa Birliği ülkesinde zaten yıllardır uygulandığını belirterek Türkiye’de hizmet veren 1.931 noterlik bulunduğunu bunun da tapu işlemleri için büyük kolaylık sağlayacağını dile getirmişti.
Adalet Bakanlığı tarafından yeni düzenlemeler ile konu hakkında yasal değişikliklerin ve prosedürlerin tamamlandığını söyleyerek geniş noter ağına rağmen tapu sicil müdürlüklerinin yetersiz kaldığını söyleyerek noterlerin tapu işlemlerine başlamasının sektöre büyük kolaylık sağlayacağını belirtmişti.
Bu nedenle noterlerde tapu devri işlemlerinin önemli olduğunu belirten Cin “Buna karşın Tapu Sicil Müdürlükleri’nin sayısı oldukça az. Tapu satışlarının noterlere verilmesi durumunda işlemler çok daha hızlı olacak. Vatandaş uzun süre beklemek zorunda kalmayacak. Noterler sadece satış işlemlerini yapacak. Tapu sicil kayıtları yine Tapu dairelerinde kalmaya devam edecek. Satış işlemlerinin tapuda gerçekleşmesiyle bu anlamda bir nevi vergi kaybının da önüne geçilmiş olacak.
Çünkü satışı yapılan gayrimenkuller ederinden daha düşük gösterilemeyecek” diyerek değişikliğe hazır olduklarını açıklamıştı. Ancak aradan geçen uzun süreye rağmen ne yazık ki süreç halen başlamadı. Noterlerde işlemlerin başlaması özellikle de hafta sonu açık noterlerin bulunduğu nöbetçi noter uygulaması nedeni ile büyük önem taşıyor.
Noterlerin yapmış olduğu açıklamalardan rahatsızlık duyduklarını ifade eden TKGM Genel Müdürü Zeki Adlı ise “Geçenlerde Noterler Birliği Başkanı’nın maksadını aşan bir demeci oldu. Sanki bizim birimlerimizde işler yavaş işliyor gibi. Çalışanlarımız bu demeçten rahatsız oldu, bizi rahatsız etti. Bizim sistemimiz dünyada örnek gösterilen bir sistem. Bizim uzmanlarımız, bizden istifa ettikten sonra Dünya Bankasında danışman olarak çalışıyor, sistemimiz diğer ülkelere örnek gösteriliyor. Hız bakımından da Avrupa’dan daha hızlı ve güvenli iş yapıyoruz” diyerek tapu dairelerinin de son derece hızlı çalıştığını vurgulamıştı.
Tapu işlemlerinin notere geçiş sürecinde pandemi nedeni ile biraz gecikebileceğini, bu nedenle bazı sorunlar yaşandığı, bu sorunların aşılmasının ardından ise kademeli olarak devir işlemlerinin kaldığı yerden devam edileceği belirtiliyor.